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1,12 millones de transacciones en un año en 2021, según los notarios de Francia.

Le 23/02/2022
1,12 millones de transacciones en un año en 2021, según los notarios de Francia.

A 31 de noviembre de 2021, los Notaires de France contabilizaron 1,12 millones de transacciones en el mercado inmobiliario antiguo, es decir, un aumento del 17,5%. Por el lado de los precios, la inflación alcanzó el 7,4%, incluido el +9% de las viviendas. Las cifras principales.

1,12 millones de transacciones de viviendas existentes en total en los últimos 12 meses a 31/11/2021 en Francia - excluyendo Mayotte (+17,5% en 1 año). 
+Aumento del 7,4% de los precios de las viviendas existentes en Francia metropolitana en el tercer trimestre de 2021 en comparación con el tercer trimestre de 2020. 
+Aumento del 9% de los precios de la vivienda en Francia continental en el tercer trimestre de 2021 en comparación con el tercer trimestre de 2020.
+Aumento del 5,2% en los precios de los pisos en Francia en el tercer trimestre de 2021 en comparación con el tercer trimestre de 2020.
Estas son las conclusiones del Consejo Superior del Notariado (Notaires de France), en su nota de perspectivas inmobiliarias, publicada el 31/01/2022.

Las proyecciones basadas en el análisis de los precontratos (promesas de venta) indican un aumento anual de los precios de los pisos antiguos (+5%) y de las casas antiguas (+10%) hasta el 31/02/2022.

"A medida que disminuyan los efectos positivos de los amortiguadores sociales y económicos puestos en marcha para paliar la crisis sanitaria, y que se consuma el ahorro almacenado en 2020, el volumen de transacciones podría verse alterado a medio plazo. El entorno económico propio del mercado inmobiliario sigue siendo seguro, manteniéndose los tipos de interés de los préstamos para vivienda nueva en un punto bajo del 1,12% en noviembre de 2021, reservando para la piedra su calidad de inversión segura y sostenible", según el informe económico del CSN correspondiente al tercer trimestre de 2021.

¿Cuál es la dinámica del mercado en las funciones regionales?
"En las provincias, la subida de precios se acentúa con un +8,8% entre el tercer trimestre de 2020 y el tercer trimestre de 2021. Al igual que desde principios de 2021, la subida de los precios de la vivienda (+9,4% anual en el 3er trimestre) es más fuerte que la de los pisos (+7,5%)", indica el informe económico de Notaires de France.

En París, el precio del metro cuadrado de los pisos antiguos se situó en 10.790 euros en el tercer trimestre de 2021 (un 0% respecto al periodo julio-septiembre de 2020). Los notaires indican en Bayona 3.980 euros por metro cuadrado (+21,7%), en Limoges 1.490 euros por metro cuadrado (+17%), en Poitiers 2.140 euros por metro cuadrado (+15,6%), en Lille 3.950 euros por metro cuadrado (+13,3%). Por el contrario, Mulhouse (1.110 euros por m², -15,2%), Martinica (2.530 euros, -12,5%) y Guadalupe (2.890 euros, -4,2%) registraron un descenso en el tercer trimestre de 2021. 

" Subidas de precios en Angers, Limoges, Dijon y Saint-Nazaire
"Las proyecciones de los contratos preliminares ponen de manifiesto una subida de los precios en las ciudades medianas, como Angers, Limoges, Dijon y Saint-Nazaire, en detrimento de las grandes ciudades, como Burdeos, que probablemente han tocado techo y que experimentarán una estabilización de los precios o incluso un ligero descenso. (Notaires de France).

Traducción realizada con la versión gratuita del traductor www.DeepL.com/Translator

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