Las mejores oportunidades de inversión inmobiliaria en Europa en 2022
Europa es una verdadera fuente de oportunidades para los inversores, especialmente si quieren invertir en el mercado inmobiliario. De hecho, según los estudios realizados por los expertos, es actualmente uno de los sectores más dinámicos con un aumento del volumen de transacciones entre 2020 y 2021. La situación parece entonces bastante favorable para 2022, a pesar de los problemas relacionados con la guerra de Ucrania y la inflación que le siguió en particular.
Acciones SCPI o Société Civile de Placement Immobilier
Como método que ha demostrado su eficacia incluso ante una pandemia mundial, la propiedad en papel es una opción que los inversores deberían considerar seriamente. Se trata principalmente de la compra de acciones de las SCPI o Société Civile de Placement Immobilier.
Los ahorradores podrán aprovechar las ventajas del sector inmobiliario terciario adquiriendo propiedades de forma indirecta. De hecho, las unidades SCPI son similares a las acciones de una empresa que generan dividendos. Sin embargo, los beneficios proceden de los alquileres percibidos por las grandes construcciones. Así, los socios reciben una remuneración proporcional al número de acciones que poseen.
Financiación colectiva inmobiliaria
Normalmente, el crowdfunding es conocido por ser utilizado por los emprendedores que quieren lanzar su start-up. Sin embargo, también es una forma eficaz de realizar una inversión inmobiliaria en toda Europa. La técnica consiste en inyectar la cantidad de dinero deseada en proyectos de construcción en alquiler o reventa publicados en páginas web especializadas. Los internautas son entonces libres de fijar el importe de su contribución.
Los desarrolladores pueden recompensar a los contribuyentes de dos maneras. O bien devuelven la cantidad inicial aportada, más los intereses, o bien pagan los alquileres regulares de la misma forma que los SCPI.
Propiedad de alquiler tradicional
Los métodos más eficaces. De hecho, adquirir una propiedad residencial y alquilarla a fondo siempre produce unos ingresos interesantes. La población mundial, pero también la europea, no deja de crecer. Por lo tanto, es natural que la demanda de viviendas también aumente. No es sólo Francia la que está preocupada. De hecho, el país donde es realmente aconsejable invertir es Alemania. La primera potencia económica del continente también ofrece importantes ventajas fiscales y un gran atractivo para el alquiler.
Las casas y los pisos son siempre una apuesta segura. Los rendimientos son generalmente estables, al igual que el flujo de caja. Los inversores tienen mucho donde elegir cuando se trata de oportunidades y países en los que invertir.
